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南京高科：产城融合下的价值重估

在长三角城市群轰轰烈烈的存量更新浪潮中，南京高科正以一种近乎“隐形”的姿态，完成着自身资产结构的深刻蜕变。这家带有浓厚开发区烙印的国有控股企业，长期以来被市场简单地贴上“园区开发商”的标签，其真实的价值沉淀远比对一块土地的平整与出让要复杂得多。市场对南京高科的认知偏差，首先源于将其视为纯粹的房地产企业。诚然，房地产开发是其主营业务的基本盘，从早年的大盘开发到如今聚焦紫东地区的品质住宅，公司的开发能...
南京高科：园区运营龙头的价值再发现

在资本市场的聚光灯之外，南京高科（600064）始终是一支容易被低估的标的。当投资者习惯性地将其归入“区域房地产公司”的陈旧叙事时，这家企业的业务内核早已发生深刻嬗变。以市政基础设施为核心，以产业园区运营和股权投资为两翼的“三驾马车”格局，正在重塑它的基本面。重新审视南京高科，我们看到的不是一家地产商，而是一个深度绑定城市发展红利、拥有稀缺园区运营能力且具备科創孵化基因的复合型平台。要理解南京高科...